Al inicio de la 18° sesión ordinaria, la Cámara tuvo un debate sobre la situación habitacional y el valor de los alquileres en la provincia. Lo hizo a partir de un pedido para tratar con moción de preferencia en comisión -que finalmente no prosperó- un proyecto del PTS-FIT-U que propone que la comisión inmobiliaria en los alquileres sea afrontada por el propietario y no por el inquilino. Se trata de una modificación del artículo 13 de la ley 2538 que regula la actividad de los martilleros y corredores públicos en la provincia.
La propuesta fue girada a las comisiones de Asuntos Constitucionales y Justicia (A) y de Hacienda y Presupuesto, Cuentas y Obras Públicas (B) para su tratamiento. Al fundamentar la iniciativa, el diputado César Parra (PTS-FIT-U) advirtió sobre el nivel de endeudamiento que atraviesan las familias para ingresar a una vivienda alquilada y señaló que, además del primer mes y el depósito, deben afrontar la comisión inmobiliaria. “Nuestra propuesta apunta a que esta comisión sea absorbida por el propietario para hacer un alivio concreto y fundamental a las familias”, sostuvo.
En ese sentido, puso como ejemplo un alquiler mensual de 1,5 millones de pesos y señaló que, al sumar el depósito y la comisión, una familia necesita alrededor de 4,5 millones para ingresar a la vivienda. “No es que no quiere pagar el alquiler. No puede”, remarcó el legislador.
Por su parte, el diputado Marcelo Bermúdez (PRO-NCN) rechazó la moción de preferencia al cuestionar que se legisle sobre relaciones entre privados. En todo caso, indicó el legislador, se debe “anular” el articulado de la norma que determina cómo se afronta la comisión de un porcentaje del valor del alquiler para acceder al inmueble. “Esto es lo que hay que revisar” concluyó Bermúdez. Advirtió que trasladar el costo al propietario no garantiza que el inquilino no lo pague ya que puede trasladarse al valor mensual del alquiler.
El diputado Ernesto Novoa (Comunidad) planteó reparos a la intervención legislativa en las relaciones entre privados y resaltó las políticas habitacionales impulsadas por el Ejecutivo provincial. En ese sentido, destacó el programa “Neuquén Habita”, los créditos destinados a adquisición y ampliación de viviendas y la generación de loteos con servicios como herramientas para facilitar el acceso a la casa propia.
Desde UxP, Darío Martínez adelantó el acompañamiento del bloque a la moción tras observar que la problemática adquiere especial relevancia en una provincia como Neuquén que tiene uno de los valores más altos de alquileres del país. El diputado pidió discutir una “política habitacional más agresiva en las partidas presupuestarias”.
Por Democracia Neuquén, la diputada Cecilia Papa respaldó la preferencia y mencionó la regulación que rige en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) desde 2017, donde el costo de la comisión inmobiliaria está a cargo del propietario.
El pedido de moción de preferencia fue votado por los bloques PTS-FIT-U, Democracia Neuquén, UxP, Fuerza Libertaria, Cumplir y un sector del MPN que votó en forma dividida. A favor del tratamiento preferencial en comisión, lo hicieron los diputados Gerardo Gutiérrez, Gabriel Álamo y Juan Sepúlveda.
Referentes de la agrupación Inquilinos Agrupados Neuquén presenciaron el debate desde el sector de la barra del recinto.
La 18° sesión ordinaria comenzó a las 10.20 y finalizó a las 17. Fue presidida por la vicepresidente 1° de la Cámara, Zulma Reina, y contó con la participación de 32 diputados y diputadas.
Neuquén, 23 de septiembre de 2026.